Ruang bersama & master plan kecil
Tata Kampung Tirtonirmolo
Proyek ini berhenti di tahap konsep. Dokumen diserahkan kepada kelompok warga pada Oktober 2024 dan belum memasuki tahap pelaksanaan.
Tapak dan persoalan
Kampung padat seluas 0,6 hektar dengan 84 rumah tangga. Gang utama selebar 1,8 meter, gang cabang 1,2 meter, dan tidak ada satu pun ruang berkumpul yang layak selain jalan itu sendiri.
Setiap musim hujan, tiga titik menggenang karena saluran tersumbat dan tidak punya kemiringan yang cukup. Pada gang selebar 1,8 meter, dua motor tidak dapat berpapasan dan tandu tidak dapat keluar saat keadaan darurat.
Warga sudah pernah mendapat tawaran desain berupa balai serba guna dua lantai di satu titik. Kami mengusulkan sebaliknya.
Studi massa
Tiga alternatif diuji terhadap satu ukuran: berapa banyak rumah tangga yang berada dalam jarak 90 meter dari sebuah simpul.
Alternatif A— Ditolak
Ditolak. Satu balai besar di tengah kawasan hanya berada dalam jangkauan 31 dari 84 rumah tangga.
Alternatif B— Terpilih
Terpilih. Empat simpul kecil menempatkan seluruh 84 rumah tangga dalam jarak kurang dari 90 meter.
Alternatif C— Ditolak
Ditolak. Dua simpul sedang menjangkau 62 rumah tangga, dan keduanya menuntut pembongkaran satu rumah.
Keputusan desain
01
Empat simpul kecil, bukan satu bangunan besar
Satu balai besar hanya melayani warga yang tinggal dekat dengannya. Empat titik seluas 60–100 m², masing-masing berjarak kurang dari 90 meter dari setiap rumah, akan dipakai jauh lebih sering.
02
Pelebaran gang dilakukan selektif, hanya di titik papasan
Melebarkan seluruh gang berarti membongkar rumah. Yang diusulkan adalah tujuh titik pelebaran menjadi 2,6 meter, cukup untuk papasan motor dan untuk tandu keluar saat keadaan darurat.
03
Saluran dibuat terbuka dan dangkal, bukan ditutup beton
Saluran tertutup di kampung padat selalu berakhir tersumbat karena tidak ada yang bisa membersihkannya. Saluran terbuka dengan penutup grill yang bisa diangkat warga sendiri lebih realistis untuk dirawat.
04
Setiap simpul dirancang untuk dibangun bertahap
Perkerasan lebih dulu, atap menyusul, dinding terakhir. Desain harus tetap berfungsi walau berhenti di tahap satu, karena pendanaan kampung memang datang sepotong-sepotong.
Gambar kerja
Denah, potongan, dan detail dari set gambar kerja proyek ini.
Kepatuhan regulasi
| Parameter | Ketentuan | Terpakai |
|---|---|---|
| Peruntukan | permukiman padat | sesuai |
| KDB kawasan | maks 70% | terpakai 68% saat ini |
| Lebar gang | min 2,5 m untuk akses darurat | 1,8 m; diusulkan 2,6 m di 7 titik |
| Saluran | sempadan 1 m | dipertahankan pada usulan |
| Perizinan | belum diajukan | menunggu pendanaan |
Angka pada setiap halaman proyek adalah angka yang berlaku pada tapak dan tahun proyek tersebut. Ketentuan berbeda antarwilayah dan dapat berubah. Pemeriksaan ulang ke rencana detail tata ruang setempat selalu kami lakukan pada tahap studi kelayakan.
Kondisi awal
Kredit
- Klien
- Kelompok warga bersama pendamping kelurahan
- Konsultan struktur
- Konsultan sipil untuk saluran
- Mahasiswa magang
- Magang semester genap 2024: dua mahasiswa arsitektur, nama tercantum pada lembar gambar
Punya lahan dengan persoalan serupa? Kirim brief.
Kirimkan lokasi, luas lahan, dan kebutuhan ruang Anda. Kami membalas dalam dua hari kerja dengan penilaian awal — termasuk bila menurut kami proyek Anda lebih tepat ditangani pihak lain.
Kami menerima maksimal enam proyek desain baru per tahun. Balasan pada jam kerja Senin–Jumat.