Kantor Sagan Lantai Dua, Sagan — 2023. Foto: kolaborator fotografi studio.
Interior arsitektural
Kantor Sagan Lantai Dua
Tapak dan persoalan
Lantai dua ruko standar: dalam, sempit, dan hanya punya satu sisi berjendela di muka. Bidang lantainya 6 × 22 meter. Bagian belakang ruang berada 14 meter dari satu-satunya sumber cahaya alami, dan sepanjang hari harus memakai lampu. Klien menolak pindah karena lokasinya sudah tepat.
Tinggi ruang bersih hanya 2,5 meter setelah plafon gantung, dan jalur mekanikal lantai tiga menumpang di atasnya. Ini pekerjaan interior, tetapi persoalannya arsitektural: yang harus diubah adalah kulit dan pelat bangunan, bukan perabotnya.
Studi massa
Tiga alternatif diuji terhadap satu pertanyaan: dari mana cahaya bisa masuk ke bagian terdalam ruang.
Alternatif A— Ditolak
Ditolak. Mempertahankan pelat utuh dan menambah lampu adalah pilihan termurah, dan itulah yang sudah terbukti tidak bekerja selama dua tahun klien menyewa.
Alternatif B— Terpilih
Terpilih. Bukaan pelat 9 m² di sepertiga belakang menembus sampai atap dan membawa cahaya ke bagian terdalam.
Alternatif C— Ditolak
Ditolak. Bukaan memanjang di sisi samping memerlukan pembongkaran dinding pemikul milik bangunan sebelah.
Keputusan desain
01
Pelat lantai dibongkar 9 m² untuk membuat void ke atap
Bukan keputusan dekoratif. Void ditempatkan tepat di sepertiga belakang ruang, menembus sampai atap, dan ditutup skylight.
02
Balok baja profil dipasang sebagai bingkai bukaan pelat
Konsultan struktur menghitung ulang penyaluran beban ke kolom eksisting. Inilah yang membedakan pekerjaan interior yang ditangani arsitek: pertanyaan pertamanya adalah apakah bangunannya boleh dilubangi, bukan warna apa yang dipakai.
03
Sekat dibuat setinggi 1,8 meter, tidak sampai plafon
Agar udara dan cahaya dari void menjangkau seluruh kedalaman ruang. Privasi visual tetap didapat, sirkulasi udara tidak dipotong.
04
Plafon gantung dilepas, jalur mekanikal ditata terbuka
Tinggi ruang bersih hanya 2,9 meter. Pipa, ducting, dan kabel ditata pada satu bidang tinggi dan dicat satu warna gelap. Ruang bertambah 40 cm tinggi tanpa biaya struktur.
05
Sirkulasi ditarik lurus dari tangga ke void
Satu koridor tunggal tanpa belokan, sehingga bagian terdalam ruang tetap terhubung visual dengan pintu masuk.
Gambar kerja
Denah, potongan, dan detail dari set gambar kerja proyek ini.
Kepatuhan regulasi
| Parameter | Ketentuan | Terpakai |
|---|---|---|
| KDB | tidak berubah | tidak berubah |
| KLB | tidak berubah | berkurang 9 m² akibat void |
| Pembongkaran pelat | perhitungan struktur wajib | 9 m², dihitung konsultan |
| Ketinggian | tidak berubah | tidak berubah |
| Perizinan | tidak memerlukan PBG baru | pemberitahuan pengelola bangunan |
Angka pada setiap halaman proyek adalah angka yang berlaku pada tapak dan tahun proyek tersebut. Ketentuan berbeda antarwilayah dan dapat berubah. Pemeriksaan ulang ke rencana detail tata ruang setempat selalu kami lakukan pada tahap studi kelayakan.
Kondisi awal
Konstruksi
Foto proses bertanggal, urut kronologis.
Terbangun
Yang berubah di lapangan
Setelah plafon dilepas, ditemukan jalur pipa air dari lantai tiga yang tidak muncul di gambar bangunan asli. Jalur itu harus dipindah, dan satu sekat digeser 70 cm. Pekerjaan bertambah empat hari.
Tidak ada proyek yang berjalan persis seperti gambarnya.
Kredit
- Klien
- Kantor konsultan berisi dua belas orang yang pindah dari ruang sewa yang lebih kecil
- Konsultan struktur
- Konsultan struktur, perhitungan pembongkaran pelat
- Pelaksana
- Pelaksana interior dan teknisi listrik
- Fotografer
- Kolaborator fotografi studio
Rencana bangunan usaha? Mulai dari studi kelayakan ringkas.
Kirimkan lokasi, luas lahan, dan kebutuhan ruang Anda. Kami membalas dalam dua hari kerja dengan penilaian awal — termasuk bila menurut kami proyek Anda lebih tepat ditangani pihak lain.
Kami menerima maksimal enam proyek desain baru per tahun. Balasan pada jam kerja Senin–Jumat.